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25万欧元希腊购房移民

2019-12-05 12:36 作者:leadingvisa 浏览:
 
雅典城中心优质房源

包租3-7年,最高可返9万欧元

一家三代获赠希腊绿卡

1张绿卡 = 华侨生身份 + 400分入读985高校
 
每年14天免费入住  更可转让给家人或朋友




 


 

 

 



希腊优质房源推荐

项目名称:巴尔干/ U+系列
 
位置:雅典中心区
 
项目类型:高端民宿
 
户型:一居室、二居室、三居室
 
装修:精装修

产权:永久产权
 
 
 
 
2013年4月18日,希腊颁布投资移民促进法案。非欧盟公民在希腊境内购买价值25万欧元或以上的房产,即可申请希腊永久绿卡。2015年8月1日,希腊实施新政,由之前的“居留签证”变更为“永久居留签证”,且一人投资,即可三代人拿身份。
 
签证类型:永久居民
 
居住要求:无居住要求
 
手续复杂:★☆☆
 
办理周期:4-6个月
 
希腊购房移民申请条件:
 
1. 主申请人需年满18周岁,配偶及21周岁以下子女、父母可随同申请
 
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产(长期持有,不可出售)
 
3. 无语言、经商经验和资金来源要求
 
4. 无犯罪记录 

中国人占比超过65%

希腊公民保护部(Ministry of Citizen Protection)公布了最新的希腊“黄金签证”(Golden Visa)统计数据。
 
自2013年该项目启动以来,主申请者及其家庭成员的总人数从三个月前的12666人增加到现在的15369人(其中约三分之二是家庭成员)。
 
 

中国主申请人所持有的居留许可数量在2019年3季度增长了697份,自2013年以来,来自中国的黄金签证持有人数为3464份,占希腊黄金签证总数的65%。

投资希腊房产的人,赚了多少呢?
 
对中国投资者而言,海外房产投资的收益主要来自于三个方面:汇率变动、房产增值和租金回报。希腊只要投资25万欧元以上的房产,就可以获得希腊永居权。
 
汇率变动
 
欧债危机后,自2015年开始欧元逐渐反弹,对人民币开启了稳健的升值周期。
 
2016年7月29日欧元兑人民币汇率为7.40,而最近欧元兑人民币经历了一轮汇率的快速急涨之后,8月7日的最高价格为7.98,欧元持续看涨。
 
希腊25万欧购房即可获得永久居留的移民政策开始于2013年,对于那些在2016年就已在希腊投资房产的人们来说,仅从汇率的角度计算,他们已经净赚了16.24万人民币。这是实实在在的“睡后收入”!
 
房产增值
 
根据全球地产指导网站提供的数据,雅典房价指数在2015年开始止跌回稳。部分地区已经出现了房价的增长,可以说,希腊房地产的春天正在逐渐到来。
 
最近,希腊国家银行房产数据显示,最新一年的国外直接投资同比增长160%,25万欧元的购房总“申根永居”项目是多数中国投资人的首选。
 
在6月22日,希腊主权债务危机就已宣告正式结束。此外,据希腊报道,随着旅游业的兴旺目前已对希腊房地产市场起到了正面的影响。
 
数据显示,每年有超过3000万的游客(相当于本国居民近3倍的人数)到访希腊,预计将持续增长,但是目前希腊国内的酒店数量大概只能满足现有游客需求。希腊2018年的旅游业创造出了空前的好成绩。国际游客数量达到3300万。
 
在诸多利好因素的共同作用下,希腊房地产市场开启一波上涨势头指日可待。
 
租金回报
 
希腊旅游业迎来繁荣复苏,催生了酒店和短租的需求,这让希腊的租金回报率不容小觑。
 
今年1月至5月,希腊某些地区的酒店预订率高达七成,到达率、入驻率、收入指数有明显增长,旅游收入增长2.4%,达到2300万欧元。
 
在强大的度假、观光需求下,希腊公寓的出租回报率可以达到4%-5%左右。而在房价动辄千万的北京、上海,出租回报率仅仅为1%-2%。
 
希腊购房移民办理流程:

流程 周期 办理内容
1.提交个人信息表 2-3天 下载简历模板填写并上传
2.考察购房 1个月 购买希腊25万欧元以上房产
3.收集材料 1-2个月 准备申请材料
4.材料制作 1-2个月 整理全部材料,进行翻译制作
5.递交申请 1个月 向移民局递交申请
6.获得永久居留签证 2个月 一步到位获得希腊永久居留签证
7.登陆 提供行前辅导,开启美好海外生活
 
希腊购房移民材料清单:

使用阶段 材料 是否必须 说明
提交个人信息表 简历
收集材料 照片 1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照;
2. 规格35mmX45mm彩色白底;
3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来
身份证复印件 申请人身份证正反面复印件
无犯罪证明原件 ①户籍所在地公安局或派出所开具
②15周岁以上申请人均需提供
③如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件
整本护照原件或彩色复印件 有效期至少6个月以上
结婚证原件
 
更多介绍:

续签 持有房产,每5年换签一次
入籍 住满7年即可入籍



 

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