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高地广场:西墨尔本学区公寓

2018-07-02 02:30 作者:admin 浏览:
距离墨尔本市中心仅有3.9公里,通勤只需15分钟的Footscray城区以其多元文化和充满活力生活方式逐渐成为墨尔本最有发展潜力的内城。与距离墨尔本CBD路程相近的几个区相比,Footscray区在过去十年中的年平均房屋销售价格最低,价格年增长最快,使其成为理想的投资对象。

 
正因如此,不断升值的Footscray区吸引了政府关注。在维州政府推行的《墨尔本规划》(Plan Melbourne)中显示--政府将从公共设施、教育、商业、服务、零售等各领域全面提升,斥资260亿澳币将Footscray打造成墨尔本西区唯一的“重点城市活动中心”(Metropolitan Activity)。

 
同时,潜力无限的Footcray也吸引了大量房产投资。澳洲著名房地产开发商高地集团注资6亿澳元在Footscray打造一个高档生活住宅区——Joseph Place。

 
地处交通咽喉,便捷生活尽在手边
 
高地广场处于Footscray的中心区域,集当地的便捷生活和优美的Maribyrnong河畔景色于一身。

 
同时,它还地处墨尔本city 3.9KM的生活圈内:从医院到学校,从购物到赌场,City所有的生活设施都近在咫尺。

 
2014年,Footscray 火车站经过6千2百万澳币的全新升级,令多达六条火车线在此经停,成为与 Richmond、South Yarra 等富人区同等级别的高级中转站。

 
现在,一条穿越Footscray区域的西部干道(Western Distributor)也已获得4千万澳元的改造投资。宽阔的道路和方便的信号灯将使当地交通流通性得到很大程度的提高。不管搭乘哪一种交通方式,从Footscray到墨尔本市中心只需要十多分钟。
 
惬意的居住体验

 
高地广场占地13,500平米,园区中将包括六栋公寓住宅楼、4,000平米的零售区域、一条餐饮步行街、墨尔本首个奥林匹克标准的跑道,以及大量的公园和社区活动空间。
 
高地广场的居民除了可以去临近的小西贡市场和Footscray market购物外,还可以直接去园区内的高地广场商业街购买生活用品,品尝各国美食。

 
保龄球馆

 
空中花园

 
室内泳池

 
奥林匹克标准跑道

 
绝好的投资前景

 
根据过去十年的销售数据显示,Footscray的公寓房价格的中位价每年都有着7.9%的高增长率。2015年的第二季度,Footscray的房屋成交量为36套,中位价达到410,000澳币,高于前年同期的中位价格388,500澳币。而现在Footscray正处于高档开发的初期,显然未来Footscray的房价还将进一步地稳定增长。
 
Footscray区的居民人口呈现年轻化的趋势,以学生和年轻白领为主,20-34岁的居民占大多数,同比远超墨尔本其它地区。该区吸引他们的原因包括合理的房价以及邻近市中心与维多利亚大学的便利地理位置。

 
由于近年来的飞速发展,Footscray提供了超过一万两千个工作岗位,其中健康护理和教育行业需要大量人才。

 
Footscray在过去十年经历了显著的人口增长。Footscray每年的人口增长率稳定在3.6%,在2015年就已经达到了16,600人。未来,预计Footscray的人口增长率将达到4.5%,在2036年,整个Footscray的人口将超过38000人。

 
而另一个使得Footscray必然会成为投资热土的因素体现在于整个Footscray的房屋租金每年都在稳定的增长!一房的租金增长率为6.7%,2房的租金增长率为7.8%,3房的租金增长率则为4.1%。

 
购买高地广场,坐拥Footscray城市核心。作为居民,可以尽享便利交通,高品质生活和高质量教育。作为投资者,跟从政府决策、看清未来发展趋势,将收获高收益的房产投资回报。因此,投资高地广场无疑将成为您的明智选择。
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